À Épinay-sur-Seine, comme dans de nombreuses communes de la métropole parisienne, la question du logement est devenue centrale. La ville est aujourd’hui soumise à l’encadrement des loyers, un dispositif légal qui fixe des montants maximums au mètre carré selon le type de logement, son ancienneté et sa localisation. Ce cadre existe pour protéger les habitantes et les habitants, mais dans les faits, il est trop souvent ignoré.
Il suffit de consulter les annonces immobilières privées pour s’en rendre compte. T1, T2, T3 : un grand nombre de loyers affichés dépassent très largement les plafonds fixés par la préfecture. Cette situation n’est ni marginale ni accidentelle. Elle traduit un laisser-faire qui pénalise directement les locataires, en particulier les jeunes, les familles populaires et les classes moyennes, déjà fragilisées par la hausse du coût de la vie.
Face à cette réalité, notre constat est clair : l’encadrement des loyers ne sert à rien s’il n’est pas contrôlé, appliqué et sanctionné. Aujourd’hui, trop de propriétaires et d’agences prennent le risque de l’illégalité, car ils savent que les contrôles sont rares et les poursuites quasi inexistantes. Ce sont les habitantes et les habitants d’Épinay-sur-Seine qui en paient le prix.
C’est pourquoi nous ferons de la lutte contre les loyers excessifs une priorité municipale. Une mairie n’est pas impuissante face à cette situation : elle peut agir, et elle doit agir.
Nous proposons la mise en place d’un suivi régulier et systématique des annonces de location sur la commune, mensuel voire hebdomadaire. Lorsque des dépassements seront constatés, la ville interviendra directement : d’abord en contactant les agences et les propriétaires pour leur demander une mise en conformité immédiate, ensuite en engageant des mises en demeure, et enfin, si nécessaire, en saisissant la justice afin de faire respecter la loi.
Il ne s’agit pas d’une démarche idéologique, mais d’une exigence de justice sociale. Faire respecter l’encadrement des loyers, c’est permettre à chacune et chacun de se loger dignement, sans consacrer une part excessive de ses revenus au logement. C’est aussi lutter contre la spéculation immobilière et remettre l’intérêt général au cœur des politiques publiques locales.
À Épinay-sur-Seine, nous voulons une ville qui protège ses habitants plutôt que de fermer les yeux sur des pratiques abusives. Une ville qui assume pleinement son rôle face aux urgences sociales. Une ville où le droit au logement n’est pas un slogan, mais une réalité concrète.
C’est le sens de notre engagement collectif, porté par la liste Épinay en commun, soutenue par La France insoumise et des citoyennes et citoyens engagés, pour construire ensemble un nouvel Épinay, plus juste, plus solidaire et plus respectueux de ses habitantes et habitants.